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上车海淀好时机 下半年两大新盘别错过

时间:2021-09-14 06:33来源:未知 作者:admin 点击:
在很多购房人的意识中,海淀就是老破小的代表,海淀的新盘着实不多,目前在售的也数得过来,像冠城大通百旺府、海淀幸福里都只有大户型在售,待售的就是圆明天颂、学府壹号院,这两个盘都在海淀树村,但也是北五环外的海淀盘。 北京二批次土地供应中,海淀又

  在很多购房人的意识中,海淀就是老破小的代表,海淀的新盘着实不多,目前在售的也数得过来,像冠城大通百旺府、海淀幸福里都只有大户型在售,待售的就是圆明天颂、学府壹号院,这两个盘都在海淀树村,但也是北五环外的海淀盘。

  北京二批次土地供应中,海淀又上架 4 宗地块,两个组团,分别为京昌路楔形绿地棚户区改造项目和西北旺永丰地块。波色玄机全年板,值得关注的是,这次有五环内的海淀盘,妥妥的占据地理位置优势。

  政府持有产权最高限份额 10%,按照树村地块的节奏,10% 肯定是可以到的,购房者在原有的价格九折购买,即 11.2 万 *0.9=10.08 万 / 平,五环内海淀盘,还是配得上这个价格的。当然 10 万的价格都出得起的购房人,相信 11 万也不再话下,只是能稍微减轻点负担。

  项目限高 60 米,大概率是高层社区,不限制套内 7090,以及改善型户型估计会居多。

  项目四至,东至规划昌平路,南至小月河科技园二号路,西至小月河科技园西路,北至规划林学院北路。具体位置在北四环至北五环之间,西侧是农大,东侧临京藏高速。距离地铁 15 号线 米,方便通勤。地块西侧是多个大学的聚集区,有物美 · 圣熙 8 号购物中心,东侧 1 公里外是奥体。距离最近的小学是农大附小、林大附小(二流一类),最后能上哪所学校得看入学当年的政策。

  政府产权上限为 10%,达到上限后转入投报高标准方案,购房者 9 折购入,最低价格 7.47 万 / 平。

  具体位置在大牛坊社区东边,北边是西玉河以及南沙河郊野公园带,西边是共有产权房中铁碧桂园,北边和东边以科技园区为主。距离 16 号线 公里内的配套有,中关村壹号 2 公里、故宫北院区、西玉河小学,规划配套有中粮大悦城、自身配建的幼儿园等。

  项目无套内 7090 限制,容积率 1.5,限高 30m,大概率是洋房社区。7 万 + 的价格还是很有吸引力的,毕竟距离 2 公里左右的海淀幸福已经 8 万 +。但是该项目有购买条件,www.77548a.com,优先面向海淀区户籍或在海淀区工作的人群销售,如有剩余房源向社会公开销售。

  总结:北部的新盘一直供不应求,尤其海淀更是难得出新盘,五环内的项目值得珍惜,有实力的还是要抓住机会。

(责任编辑:admin)
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